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            房屋買賣合同

            合同模板 |

            時間:

            2022-04-01

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              房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。下面是素材范文網今天為大家精心準備了房屋買賣合同,希望對大家有所幫助!

              房屋買賣合同

              甲方:(以下簡稱甲方)

              乙方:(以下簡稱乙方)

              為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下:

              第一條經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫雜物房建筑面積xx平方米。

              第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

              第三條付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:

              (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

              (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

              第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

              第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

              第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

              第八條違約責任:

              (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

              (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

              (三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

              (四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

              第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

              第十條本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。

              甲方:乙方:素材范文

              房屋買賣合同

              出賣方(甲方):____________________________________

              地址:____________郵碼:____________電話:____________

              法定代表人:____________職務:____________

              購買方(乙方):____________________________________

              地址:____________郵碼:____________電話:____________

              法定代表人:____________職務:____________

              根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

              第二條上述房產的交易價格:

              第三條付款時間與辦法:

              1、__________

              2、__________

              第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

              第五條稅費分擔

              1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

              2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

              第六條違約責任

              1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

              2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

              第七條本合同主體

              1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

              2、乙方是____________單位,代表人是____________.

              第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

              第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

              第十條本合同發生爭議的解決方式:

              甲方:________________________

              代表:________________________年____月____日

              乙方:________素材范文網________________

              代表:_____________________2022___年____月____日

              房屋買賣合同

              甲方:(賣方)__________________身份證號碼:___________________________

              乙方:(買方)__________________身份證號碼:__________________________

              根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經充分協商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:

              一、買賣房屋基本情況

              1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

              2、房屋結構:______________結構。

              3、房屋面積:共計_______平方米。

              4、房產證號:______________。

              二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

              三、付款方式及期限

              本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

              第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

              第三次付款:在辦理乙方名下的相關手續后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

              四、甲乙雙方責任

              1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

              2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒收乙方已付的購房款。

              五、雙方約定其他事項

              1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。

              2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

              3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

              甲方:__________________身份證:___________________________

              乙方:_______素材范文網___________身份證:___________________________

              ____2022___年_____月______日

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